Objekt:
Wohnung
Ort:
26553 Dornum OT Dornumersiel
Kaufpreis:
109.000,00 EUR
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
42,00 qm
Nutzfläche:
6,00 qm
Baujahr:
1981
Energieausweis:
Typ: VERBRAUCH
gültig bis: 24.08.2028
Energieeffizienzklasse: D
Kennwert: 101,00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2006
Anz. der Zimmer:
2
Bad:
Dusche
Küche:
EBK
Heizung:
Fernwärme
Befeuerung:
Gas, Fernwärme
Möblierung:
vollmöbliert
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Objekt mit insgesamt 20 Wohneinheiten im beliebten Küstenbadeort Dornumersiel. Es liegt im ersten Stock und verfügt über einen Balkon nach Südosten. Der Strand ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Haupthaus "Juist", in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1980 erbaut. Die Wohnung eignet sich ideal als Feriendomizil für alle, die sich ans Meer zurückziehen möchten oder als Dauerwohnsitz. Auf ca. 42 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohn-, Koch- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem einfachen, aber sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionelle Küchenzeile. Die Böden sind teils gefliest, teils mit Teppichboden ausgelegt. Beheizt wird das Objekt über eine neuwertige Gaszentralheizung mit ISTA-Ablesung. Seit Frühjahr 2024 wird die gemeinschaftliche Gasheizung umweltfreundlich mit Biogas-Fernwärme betrieben. Somit werden die Energiekosten sinken. Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast und mit Jalousien und Rollläden ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Mit etwas Fleiß kann aus dieser Wohnung ein wunderschönes (Ferien-)Domizil werden. Bei der Empfehlung entsprechender Fachbetriebe sind wir Ihnen gerne behilflich.
Im Außenbereich steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz und im Nebengebäude ein Abstellraum von ca. 5 m² zur Verfügung.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, kann aber auf Wunsch auch besenrein übergeben werden.
Die Wohnung verfügt derzeit über keine (bau-)genehmigte Nutzung als Ferienwohnung und darf
daher nur als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Für Rückfragen und Informationen zu steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.
Flur, großes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Balkon, Schlafraum, Duschbad, Abstellraum
Nordseebad Dornumersiel
Die Obergeschosswohnung mit Balkon befindet sich ca. 5 Fußminuten vom Ortskern und ca. 15 Fußminuten vom Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.
Verena Fuldner
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243
Mit *-gekennzeichnete Felder müssen ausgefüllt werden.
Viele Verkäufer möchten ihre Privaträume nicht in der Öffentlichkeit oder im Internet präsentieren.
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie diskret.
Sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind Mitglied der Immobilienbörse Weser-Ems.
Ab jetzt können wir unseren Kunden viele weitere Immobilien in
der erweiterten Region anbieten.
Die Immobilienbörse
Weser-Ems ist ein Zusammenschluss mehrerer Makler und Banken im
Großraum Weser-Ems.
Kennen Sie Freunde, Nachbarn oder Bekannte, die ihre Immobilie verkaufen möchten?
Wir suchen Immobilien für vorgemerkte Kunden jeglicher Art. Für Tipps und Hinweise zahlen wir eine Tippgeberprovision. So haben Sie die Möglichkeit, schnell und einfach über uns Geld zu verdienen.
Büro Esens
Norder Straße 1
Tel. +49 (0) 49 71 - 94 99-0
Fax +49 (0) 49 71 - 94 99-19
Büro Norddeich
Dörper Weg 18
Tel. +49 (0) 49 31 – 91 900 0
Fax +49 (0) 49 31 - 91 900 19
Büro Friedeburg
Friedeburger Hauptstraße 37
Tel .+49 (0) 44 65 – 3 92
Fax +49 (0) 44 65 – 16 71
Büro Carolinensiel
Bahnhofstr. 32
Tel. +49 (0) 4464 - 868 82 50
© 2017
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens
Bild im Headbereich: © sdecoret | fotolia.de
kostenlose Servicenummer
Der maklerkreisel bietet ein umfangreiches Leistungsangebot im Maklerbereich.
Neben der Immobilienvermarktung sind wir Serviceleister im
Versicherungsbereich, bei Finanzierungen und Vermögensaufbau und
der Energieversorgung.