Luftkurort Werdum: (Ferien-) Haus mit drei Schlafzimmern an der Nordsee!

Objekt:

Einfamilienhaus

Ort:

26427 Neuharlingersiel

Kaufpreis:

239.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

378,00 qm

Wohnfläche:

86,00 qm

Baujahr:

1987

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Boden:

Fliesen, Teppich

Heizung:

Zentralheizung

Möblierung:

vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Im idyllischen und beliebten Luftkurort Werdum, nur wenige Kilometer von den Stränden Neuharlingersiel und Bensersiel entfernt, bieten wir Ihnen diese schöne Immobilie aus dem Jahre 1987 auf einem ca. 386 m² großen Eigentumsgrundstück in direkter Ortslage an.

Der Grundriss bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche neben einem "ebenerdigen Wohnen" insgesamt drei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer (Kaminofenanschluß vorhanden!) aus haben Sie Zugang auf die Sonnenterrasse.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Die Einbauküche inklusive dem gesamten Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

Die Fenster sind 2-fach isolierverglast, beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Der Außenbereich ist herrlich eingefriedet und pflegeleicht angelegt.
Für Ihren Pkw gibt es einen Einstellplatz, weiteren Platz für Rasenmäher, Fahrrad und Co. bietet das kleine Gartenhaus.

Diese flexible Immobilie kann zeitnah übernommen werden.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Wohnen, Kochen / Essen, Schlafen, Bad, Abstellraum, Terrasse

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Luftkurort Werdum. Im Ort und in der unmittelbaren Umgebung gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Bäckerei. Die Bärenstadt Esens oder das Nordseeheilbad Neuharlingersiel erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. In Esens finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe und vieles mehr.