Esenser Innenstadt: Repräsentative Gewerbefläche in 1a-Lage!

Objekt:

Objekt für Einzelhandel

Ort:

26427 Esens

Kaltmiete:

1.200,00 EUR

Nebenkosten:

180,00 EUR

Maklerprovision:

1,19 % inkl. 19 % MwSt. Der Mieter und Vermieter z

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Gesamtfläche:

130,00 qm

Ladenfläche:

130,00 qm

Nutzfläche:

130,00 qm

Baujahr:

1988

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Direkt in der Esenser "Fußgängerzone", der stark frequentierten und beliebten Einkaufsstraße im Zentrum, bieten wir ihnen diese moderne Gewerbefläche zur Anmietung an.
Eine Übergabe könnte umgehend erfolgen.

Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (BJ 1988) wurde im Jahre 2012 nochmals aufwendig modernisiert.
Von der insgesamt 130 m² großen Nutzfläche sticht vor allem der große, offene und klimatisierte Verkaufsramit großzügiger Schaufensterfront hervor.
Ausreichend Lagerflächen sind im hinteren Teil vorhanden.

Des Weiteren bietet der Grundriss im Erdgeschoß noch einen Personalraum (mit kleiner Teeküche) und Sanitäranlage, siehe auch anliegende Grundriss-Skizze. Weitere Lagerfläche können optional und enentgeltlich im Kellergeschoss (alleiniger Zugang!) zur Verfügung gestellt werden.
Die exklusive Innenausstattung ist teilweise vom Vormieter bestehen geblieben, so dass drei stilvolle Umkleidekabinen, ein Verkaufstresen, Regal- und Schranksysteme und diverse Spiegel bereits vorhanden und verwendbar sind.

Eine Nutzung als Boutique beispielsweise wäre optimal und umgehend realisierbar, aber auch verschiedenste weitere Nutzungsmöglichkeiten wären problemlos möglich. Ein Betrieb im Gastro-Gewerbe ist jedoch nicht erwünscht.

Schauen Sie sich diese TOP-Einheit umgehend an und profitieren Sie noch vom starken Umsatzgeschäft ab diesem Frühjahr/Sommer!

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.