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Objekt-Nr. 6157

Unschlagbarer Preis! Top ausgestattete Neubau-DHH mit Wärmepumpe in schöner Lage!

Unschlagbarer Preis! Top ausgestattete Neubau-DHH mit Wärmepumpe in schöner Lage!

Objekt:

Doppelhaushälfte


Ort:

26487 Neuschoo


Kaufpreis:

299.000,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

740,00 qm


Wohnfläche:

102,00 qm


Baujahr:

2022


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

5


Bad:

Dusche, Wanne


Küche:

EBK


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Mitten im idyllischen Neuschoo, in einer beliebten Neubausiedlung, befindet sich diese neue und moderne Doppelhaushälte in sehr schöner Randlage mit herrlichem Ausblick über Wiesen und Felder.

Die (fast) komplett autarke Einheit mit eigenen Hausanschlüssen und ca. 102 qm reiner Wohnfläche ist in Kürze bezugsfertig.
Der ansprechende Grundriss bietet u.a. eine helle und geräumige Küche und Wohnzimmer, jeweils mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Diese beiden Zimmer können bei Bedarf durch ein großes Schiebeelement voneinander getrennt werden.
Das Dachgeschoss beinhaltet weiterhin drei Schlaf- und ein Badezimmer, letzteres ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Auf dem bis unter den First gedämmten Spitzboden haben Sie weitere Abstellmöglichkeiten.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine Luftwärmepumpe beheizt diese Doppelhaushälfte (komplette Fußbodenheizung), somit haben Sie keine Gas-Kosten mehr. Ebenfalls ist ein 275 Liter großer Warmwasserspeicher vorhanden. Insgesamt wurden bei diesem Massivhaus nur renommierte und überwiegend hochwertige Materialien verwendet.

Weitere Wohnvorteile:

-Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
-Stahlbetontreppe mit Holzbelag
-Einbauküche
-Glasfaseranschluss
-Sat-TV
-weiße CPL-Innentüren
-Gewährleistungen / Garantien
-"Bockhorner" KLINKER
-usw..

Das Gesamtgrundstück ist ca. 740 qm groß, jeder Einheit ist hiervon exakt die Hälfte zugeordnet.
Der Außenbereich bietet neben der Terrasse mit Sichtschutzwand und Heckenbepflanzung als Grenzeinfriedung eine schöne und pflegeleichte Gartenfläche und ein Carport mit direkt angrenzendem Abstellraum (optional, nicht im Kaufpreis enthalten!).
Eine neue Immobilie in schöner, ruhigen Siedlungslage, kann in Kürze übernommen werden.

Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Wohnen, Küche, Büro, Hauswirtschaftsraum, WC

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Samtgemeinde Holtriem, im Ortsteil Neuschoss. Neuschoo liegt ca. 14 km von der Nordseeküste entfernt. In unmittelbarer Nähe können Sie ausgiebig für den täglichen Bedarf einkaufen. Auch Schulen, Ärzte und Apotheken finden Sie in den nahegelegenen Orten Westerholt, Blomberg und Esens.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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