Kapitalanlage im Nordseeheilbad Bensersiel: 6 Ferienwohnungen unter einem Dach

Objekt:

Ferienhaus

Ort:

26427 Esens OT Bensersiel

Kaufpreis:

665.000,00 EUR

Maklerprovision:

Provisionsfrei für den Käufer

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

560,00 qm

Wohnfläche:

242,00 qm

Nutzfläche:

38,00 qm

Baujahr:

1988

Energieausweis:

Typ: BEDARF
gültig bis: 25.11.2028
Energieeffizienzklasse: G
Kennwert: 204,50 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 1988

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche, Fenster

Küche:

EBK

Befeuerung:

Gas

Möblierung:

vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Dieses charmante Gästehaus mit insgesamt sechs Ferienwohnungen wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise mit einem 2-schaligen Mauerwerk und mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit erbaut.

Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitlosen Stil und wurde mit Sorgfalt in den letzten Jahren renoviert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und tragen zum gepflegten Erscheinungsbild bei. Die Eingangstür wurde kürzlich erneuert.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 242 m² bietet das Gästehaus geräumige und komfortable Unterkünfte für Ihre Gäste: sechs Ferienwohnungen verteilt auf zwei Etagen, wobei drei im Erdgeschoss und drei im Dachgeschoss liegen. Jede Wohnung ist für vier Personen eingerichtet, was ideale Unterkünfte für Familien oder Pärchen schafft und einen sorglosen Aufenthalt ermöglicht. Zusätzlich stehen 38 m² Nebenfläche für Heizung, Waschmaschinen und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde erst 2021 erneuert. Der Glasfaseranschluss bietet den Gästen schnelles Internet und Wallboxen sind ebenfalls installiert.

Insgesamt präsentiert sich dieses Gästehaus als Investitionsmöglichkeit in erstklassiger Lage, mit solider Bausubstanz und guter Ausstattung. Kontaktieren Sie unseren Makler Herrn Timo Schuirmann, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

s. Grundriss-Skizzen

Lage

Für Ihre Gäste liegt dieses Ferienhaus mit insgesamt 6 Ferienwohnungen ideal in der Nähe der Nordseetherme und dem Kurpark. Der Hafen und auch der Strand sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ebenso die Geschäfte und Annehmlichkeiten des charmanten Küstenortes. Ideal für Gäste aller Altersklassen und breiter Zielgruppe. Auf dem Grundstück befinden sich die meisten Parkplätze. 4 Wall-Boxen liefern Strom für E- und Hybrid-Autos. Weitere 4 Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.