Objekt:
Wohnung
Ort:
26409 Carolinensiel
Kaufpreis:
199.000,00 EUR
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Grundstück:
566,00 qm
Wohnfläche:
50,00 qm
Nutzfläche:
10,00 qm
Baujahr:
1996
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Anz. der Zimmer:
3
Wir bieten Ihnen hier eine gemütliche und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Top Wohnlage von Carolinensiel zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1996 auf einem ca.566m² großen Grundstück und ist nach WEG aufgeteilt.
Die ca. 50m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Der eigene Spitzboden bietet Ihnen Abstellfläche.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme aus 2009. Die Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung sind vom Baujahr.
Im Außenbereich steht Ihnen ein eigener KFZ-Einstellplatz und ein Abstellraum zur Verfügung. Das komplette Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!
Dachgeschoss:
Flur, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Balkon
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Top Wohnlage. Sämtliche Kurmitteleinrichtungen, das Zentrum von Carolinensiel sowie der Strand liegen nur wenige Gehminuten entfernt
André Schneider
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.:
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© 2017
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Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens
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