Solides und gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Carport in Küstennähe!

Objekt:

Einfamilienhaus

Ort:

26409 Wittmund OT Burhafe

Kaufpreis:

199.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

1.467,00 qm

Wohnfläche:

120,00 qm

Nutzfläche:

30,00 qm

Baujahr:

1954

Energieausweis:

Typ: BEDARF
gültig bis: 09.04.2034
Energieeffizienzklasse: G
Kennwert: 226,70 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2010

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster

Küche:

EBK

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Carport zum Kauf an.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1954 auf einem ca. 980 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und in den Jahren 1960 und 1982 um Anbauten erweitert. Zusätzlich wurden noch ca. 487 m² Grünland angrenzend am Grundstück erworben. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m², bietet ein "ebenerdiges Wohnen" und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (nicht im Kaufpreis enthalten) ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Terrasse, die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein zweites modernisiertes Bad (2017) mit bodenebener Dusche. Über einen kleinen Flur im hinteren Bereich des Hauses gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein WC. Der Spitzboden bietet Ihnen weitere Abstellfläche.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme. Die Kunststofffenster sind 2-Fach isolierverglast, im Jahr 2018 erneuert und mit Außenjalousien ausgestattet worden. Die Hohlschicht des Hauses wurde im Jahr 2009 gedämmt. Die Kläranlage wurde im Jahr 2017 erneuert. Glasfaser für ein schnelles Internet liegt ebenfalls am Haus.

Der große und gut eingewachsene Garten, ein massiver Schuppen mit Hauswirtschafts- und Abstellraum (direkt angrenzend am Haus und ein Carport runden dieses Angebot ab.

Die Immobilie kann auf Wunsch zeitnach übergeben werden.

Für weitere Informationen oder Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

siehe Grundriss

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Burhafe.
Burhafe ist ein Ortsteil von Wittmund. Es liegt zwischen Esens (Entfernung ca. 10 km) und Wittmund (Entfernung ca. 6 km). In Burhafe finden Sie eine Einkaufsmöglichkeit, einen Kindergarten und eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen befinden sich in Esens und Wittmund. Die Nordseeküste liegt etwa 16 km entfernt.