Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Carport in Burhafe

Objekt:

Einfamilienhaus

Ort:

26409 Wittmund OT Burhafe

Kaufpreis:

199.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

1.467,00 qm

Wohnfläche:

120,00 qm

Nutzfläche:

30,00 qm

Baujahr:

1954

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster

Küche:

EBK

Heizung:

Zentralheizung

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Carport zum Kauf an.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1954 auf einem ca. 980 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, und in den Jahren 1960 und 1982 um Anbauten erweitert. Zusätzlich wurden noch ca. 487 m² Grünland angrenzend am Grundstück erworben. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m², bietet ebenerdiges Wohnen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (nicht im Kaufpreis enthalten) ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Terrasse, die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein zweites modernisiertes Bad (2017) mit bodenebener Dusche. Über einen kleinen Flur im hinteres Bereich des Hauses gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein WC. Der Spitzboden bietet Ihnen weitere Abstellfläche.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme. Die Kunststofffenster sind 2-Fach isolierverglast, im Jahr 2018 erneuert, und mit Außenjalousien ausgestattet worden. Die Hohlschicht des Hauses wurde im Jahr 2009 gedämmt. Die Kläranlage wurde im Jahr 2017 erneuert. Glasfaser liegt ebenfalls am Haus.

Der große und gut eingewachsene Garten, ein massiver Schuppen mit Hauswirtschafs- und Abstellraum angrenzend am Haus und ein Carport runden dieses Angebot ab.

Für weitere Informationen oder Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

siehe Grundriss

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Burhafe.
Burhafe ist ein Ortsteil von Wittmund. Es liegt zwischen Esens (Entfernung ca. 10 km) und Wittmund (Entfernung ca. 6 km). In Burhafe finden Sie eine Einkaufsmöglichkeit, einen Kindergarten und eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen befinden sich in Esens und Wittmund. Die Nordseeküste liegt etwa 16 km entfernt.