Nordseeheilbad Carolinensiel: Ferienhaus (DHH) mit beheiztem Wintergarten in toller Lage

Objekt:

Doppelhaushälfte

Ort:

26409 Wittmund OT Carolinensiel

Kaufpreis:

379.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

239,00 qm

Wohnfläche:

105,00 qm

Nutzfläche:

10,00 qm

Baujahr:

1990

Energieausweis:

Typ: VERBRAUCH
gültig bis: 18.01.2032
Energieeffizienzklasse: C
Kennwert: 77,50 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2017

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster

Küche:

EBK

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Möblierung:

vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Ferienimmobilie an der Nordseeküste? Selbst jederzeit Urlaub machen und an Feriengäste vermieten? Dann haben wir hier ein super tolles Angebot für Sie.

Wir bieten Ihnen hier ein Ferienhaus (DHH) auf einem ca. 239m² großen Eigentumsgrundstück mit beheiztem Wintergarten zum Kauf an. Die ca. 105m² große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich das großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Elektrokamin und Ausgang in den beheizten Wintergarten von 2019, die Küche mit hochwertiger Einbauküche von Nolte (im Kaufpreis enthalten) inkl. Essplatz, das Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum. Über eine Treppe (2022 erneuert) gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit neuer ebenerdiger Dusche und der Heizungsraum. Der Spitzboden bietet Ihnen reichlich Abstellfläche. Die Immobilie wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfangreich renoviert und modernisiert. Unter anderem ist im Badezimmer im Erdgeschoss die Badewanne erneuert worden. Der alte Fußboden im gesamten Erdgeschoss wurde ebenfalls durch einen neuen Vinylboden ausgetauscht.

Beheizt wird das Haus über eine Gas- Brennwerttherme aus dem Jahr 2017. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fach isolierverglast und mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Eine kleine Blockhütte für Fahrräder und Gartengeräte, ein Mülltonnenunterstand, eine kleine Rasenfläche hinter dem Haus und ein eigener KFZ-Einstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich aktuell in der Ferienvermietung.

Für weitere Informationen auch zu den Mieteinnahmen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

siehe Grundriss

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage. Sämtliche Kurmitteleinrichtungen, das Zentrum von Carolinensiel sowie der Hafen sind Fußläufig zu erreichen.