Erstbezug: 3 Zimmer-Oberwohnung mit Aufzug in Esens

Objekt:

Wohnung

Ort:

26427 Esens

Kaltmiete:

1.180,00 EUR

Nebenkosten:

280,00 EUR

Maklerprovision:

---

Verfügbarkeit:

01.06.2025

Grundstück:

1.500,00 qm

Wohnfläche:

90,00 qm

Nutzfläche:

3,60 qm

Baujahr:

2022

Energieausweis:

Typ: BEDARF
gültig bis:
Energieeffizienzklasse: A+
Kennwert: 15,63 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2022

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche, Fenster

Küche:

EBK

Heizung:

Fußbodenheizung

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet ihren Bewohnern einen offenen Wohn-Essbereich mit Kochecke, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Das Duschbad verfügt über einen großzügigen, begehbaren Duschbereich und bietet somit hohen Komfort. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung.

Das Wohnzimmer ist großzügig dimensioniert und der Kochbereich ist mit einer klassischen Küche ausgestattet. Die Küche wird vom Vermieter gestellt (Nutzungsgebühr: 90 EUR). Von zwei Zugängen aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Eckbalkon.

Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in der Ausführung wider: dreifach verglaste Fensterelemente mit elektrisch gesteuerten Außenrollläden sowie pflegeleichte Vinylböden.
Die Wohnung ist zudem bequem per Aufzug erreichbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Verteilung über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich sind die Wohn- und Schlafräume mit dezentralen, kontrollierten Wohnraumbelüftungsanlagen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Parkplatz sowie ein separater Fahrradabstellraum.

Fordern Sie gerne das Exposé an und kontaktieren Sie unseren Makler, Herrn Timo Schuirmann.

Ausstattung

Obergeschoss:
Flur, Essen/Wohnen, Küche, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Balkon

Lage

Die angebotenen Wohnungen befinden sich sowohl in Nähe zur Küste als auch zur Innenstadt in einem 5-Parteienhaus eines kleinen Wohnparks. Die Zufahrtstraße ist eine Sackgasse und somit ohne Durchgangsverkehr. Ein eigener PKW-Abstellplatz mit Wallbox-Anschluss und ein eigener Fahrradraum sind jeder Wohnung zugeordnet.

Die angebotenen Wohnungen befinden sich sowohl in Nähe zur Küste als auch zur Innenstadt in einem 5-Parteienhaus eines kleinen Wohnparks. Die Zufahrtstraße ist eine Sackgasse und somit ohne Durchgangsverkehr. Ein eigener PKW-Abstellplatz mit Wallbox-Anschluss und ein eigener Fahrradraum sind jeder Wohnung zugeordnet.