Wohnen direkt am Deich: Urige Dachgeschosswohnung zur Miete!

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Objekt	Wohnung
Ort	26427 Esens OT Ostbense
Kaltmiete:	450,00 €
Warmmiete:	700,00 €
Nebenkosten:	250,00 €
Maklerprovision:	---
Verfügbarkeit:	01.01.2026
Wohnfläche:	46,00 m²
Anz. der Zimmer:	2
Anz. Schlafzimmer	1
Anz. Badezimmer:	1
Bad:	Dusche, Fenster
Küche:	EBK
Boden:	Fliesen, Teppich

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie lieben den Duft der Nordsee? Sie spüren gerne den Nordseewind?
Dann haben wir etwas für Sie:

Eine kleine, urige Nichtraucher- und haustierfreie (im Haus leben Allergiker) Dachgeschosswohnung in Ostbense, direkt hinterm Deich.

Auf rund 46 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Blick zum Deich und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Einbauküche sowie auf Wunsch ein Tisch und zwei Stühle werden vom Vermieter zur Nutzung überlassen. Fernsehprogramme werden über Satellit empfangen, Telefon und Internet funkbasiert, z. B. über den Vodafone-GigaCube.

Ebenso können Sie den hinteren Garten- und Terrassenbereich mit der weiteren Mietpartei nutzen. Kleines Highlight: Durch eine Öffnung, den "Deich-TV", können Sie direkt zum Deich schauen.

Ihr Auto kann auf einem Stellplatz direkt am Haus abgestellt werden, Fahrräder haben in einem eigenen Abstellraum Platz.

Die Miete beträgt inklusive Nebenkosten 700,00 Euro; hierin sind alle Nebenkosten inkl. Gas enthalten.
Für Strom fallen monatlich zusätzlich 60,00 Euro an. Der Strom ist auf einen Verbrauch von 60,00 Euro monatlich begrenzt und wird jährlich über einen Zwischenzähler abgerechnet. Es erfolgt eine Anpassung zum Abrechnungszeitraum. Es wird ein langjähriges Mietverhältnis von mind. 2 Jahren gesucht.

Für Rückfragen steht Ihnen Herr Timo Schuirmann gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Dachgeschoss:
Ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,

PKW Stellplatz am Haus
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder

Lage

Direkt am Deich in Ostbense, etwa gleich weit entfernt von Bensersiel, Esens und Neuharlingersiel, liegt dieses Objekt.
Direkt am Deich in Ostbense, etwa gleich weit entfernt von Bensersiel, Esens und Neuharlingersiel, liegt dieses Objekt.

Sie erreichen in ca. 2 Minuten zu Fuß denDeich und kommen auf keinen Fall mehr zu spät, um einenherrlichen Sonnenuntergang am Meer zu genießen! Am Deich erleben Sie die Nordsee von ihrer schönsten Seite und Sie baden in Sonne, Meer und gesundem Klima.

Bis zum Strand und zu allen Kureinrichtungen im Nordsee-Heilbad Neuharlingersiel fahren Sie mit dem Auto nur wenige Minuten zum Nordsee-Heilbad Bensersiel oder in die über 475 Jahre alte Bärenstadt Esens ist der Weg genauso kurz.

In Esens befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen und auch Kindergärten.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann Büro Esens Norderstr. 1 26427 Esens Tel.: +49 4971 5243 info@maklerkreisel.de

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