Objekt | Einfamilienhaus |
Ort | 26427 Neuharlingersiel |
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
|
Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Grundstück: | 650,00 m² |
Wohnfläche: | 103,00 m² |
Nutzfläche: | 28,00 m² |
Baujahr: | 1997 |
Energieausweis: | Typ: VERBRAUCH |
Anz. der Zimmer: | 5 |
Bad: | Dusche |
Küche: | EBK |
Boden: | Fliesen |
Befeuerung: | Gas |
Mitten in dem beliebten Nordseeheilbad Neuharlingersiel, in ruhiger Sackgassenlage, bieten wir Ihnen diese solide Immobilie aus dem Jahre 1997 zum Kauf an.
Strand und Hafen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus mit insgesamt 103 qm reiner Wohnfläche ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten bzw. Ferienwohnungen, beide mit separaten Versorgungsanschlüssen und eigenen Gas-Heizungsthermen (Bj. 2019, BOSCH).
Die Erdgeschosseinheit besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Ausgängen auf zwei Terrassen mit jeweiligen Markisen. Eine Terrasse ist zusätzlich mit hochwertigen Glas-Windschutzelementen umbaut.
Die Einbauküche und ein Teil des Mobiliars/Inventars sind hier im Kaufpreis enthalten.
Die Dachgeschosseinheit mit insgesamt zwei Schlafzimmern wirkt aufgrund zweier großen Dachgauben ebenfalls sehr komfortabel und großzügig. Hier ist das vollständige Mobiliar/Inventar im Kaufpreis enthalten. Der Spitzboden dient zu weiteren Abstellzwecken.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Insgesamt sind die modernen, hellen und zeitlos in weiß gehaltenen Räume sehr ansprechend. Ein Teil des Inventars wurde extra über einen Schreiner angefertigt.
Die Kunststofffenster sind 2fach isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet (EG elektrisch, DG manuell).
Das Eigentumsgrundstück ist ca. 650 qm groß. Neben den zwei genannten Terrassen gibt es noch eine weitere, welche der Oberwohnung zugeteilt ist und ebenfalls ein Gartenhaus und eine Mülltonnenbox. Über die direkt angrenzende Garage mit elektrischem Sektionaltor kommen Sie trockenen Fußes in die untere Wohneinheit.
Eine Übergabe kann zeitnah erfolgen.
Dies bezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Erdgeschoss:
Flur, Wohnen / Essen, Kochen, Schlafen, Gäste-WC, Duschbad mit WC,
Büro-/Gäste- oder Abstellraum, Garage, 2 x Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, Wohnen / Essen, Küche, Duschbad,2 Schlafzimmer
Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Apotheke, Banken und Geschäfte für die Grundversorgung, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.
| Dirk Blech |
Mit *-gekennzeichnete Felder müssen ausgefüllt werden.
