Objekt | Doppelhaushälfte |
Ort | 26605 Aurich OT Wallinghausen |
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Maklerprovision: | Provisionsfrei für den Käufer |
Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Grundstück: | 679,00 m² |
Wohnfläche: | 101,74 m² |
Baujahr: | 1997 |
Energieausweis: | Typ: VERBRAUCH |
Anz. der Zimmer: | 4 |
Bad: | Dusche, Wanne, Fenster |
Küche: | EBK |
Heizung: | Zentralheizung |
Befeuerung: | Gas |
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Wir bieten Ihnen hier eine solide und gepflegte Doppelhaushälfte (Bj. 1997) mit Carport in ruhiger und toller Wohnlage in Aurich / OT Wallinghausen zum Kauf an. Sämtliche Anschlüsse sind separat vorhanden, sodass diese Einheit fast vollständig autark ist.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 101 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich die geräumige Küche mit separatem Abstellraum, der Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Außenterrasse und das Gäste-WC. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet reichlich Abstellfläche.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Beheizt wird die Immobilie durch eine eigene junge Gas-Brennwerttherme (Bj. 2023). Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und im Erdgeschoss mit Außenjalousien ausgestattet. Der Fußboden im gesamten Haus ist mit Fliesen verlegt worden.
Der pflegeleicht angelegte und eingefriedte Garten mit großer Außenterrasse und ein Carport runden dieses tolle Angebot ab.
Obacht: Das Objekt ist dauerhaft und unbefristet vermietet, der bestehende Mietvertrag muss übernommen werden. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf fast 8.000,00 EUR.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur.
Dachgeschoss:
drei Schlafzimmer, Badezimmer.
Spitzboden:
Abstellfläche
Diese Immobilie liegt in Aurich-Wallinghausen. Wallinghausen ist eine sehr beliebte Lage in Aurich. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, befinden sich in kurzer Entfernung und sind fußläufig zu erreichen. Die Stadt Aurich ist ca. 5 Autominuten entfernt.
| André Schneider |
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