Objekt | Wohnung |
Ort | 26409 Wittmund OT Carolinensiel |
Kaufpreis: | 289.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Grundstück: | 627,00 m² |
Wohnfläche: | 55,00 m² |
Baujahr: | 2019 |
Anz. der Zimmer: | 2 |
Anz. Schlafzimmer | 1 |
Anz. Badezimmer: | 1 |
Bad: | Dusche |
Küche: | EBK |
Heizung: | Fußbodenheizung |
Das eigene Feriendomizil in Harlesiel wird Wirklichkeit. Unweit des Yachthafens und in direkter Nähe zum Strand können Sie diese 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung Ihr Eigen nennen. Eigene Hauszugänge unterstreichen die Eigenständigkeit dieser Wohnanlage mit insgesamt 4 Einheiten. Diese Wohnung liegt im hinteren Grundstücksbereich.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 55 m² wurden Schlafraum, Duschbad und ein kleiner Abstellraum neben dem offenen Wohn- Kochbereich, mit seinen knapp 23 m², praktikabel konzipiert. Bis auf Flur und Abstellraum haben alle Räume bodentiefe Fenster, die mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden und Fliegengitter ausgestattet sind. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne Westterrasse mit elektrischer Markise. Die Wohnung wird inkl. der Hochwertigen Einbauküche und dem gesamten Mobiliar und Inventar verkauft.
Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und die dezentrale Lüftungsanlage (innerhalb der Wohnung) immer für den erforderlichen Luftaustausch. Die gemeinsame Heizungsanlage (Brennwert-Technik) befindet sich in einem von außen zugänglichem Raum. Hier erfolgt auch die zentrale Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung ist nur als Erst- und Zweitwohnsitz genehmigt, eine Ferienvermietung ist nicht gestattet.
Im Außenbereich steht Ihnen neben der Terrasse mit eigenem Garten, ein eigener Abstellraum und ein eigener PKW-Abstellplatz zur Verfügung.
Für weitere Einzelheiten steht Ihnen unser Makler Herr André Schneider zur Verfügung.
Erdgeschoss:
Diele, Wohnen/ Kochen/ Essen, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse
Das Nordseebad Carolinensiel-Harlesiel ist ein Ort der Stadt Wittmund und hat für jung und alt etwas zu bieten. Hier treffen moderner Komfort, alte Traditionen, Freizeitspaß und Erholung zusammen.
Schippern Sie z. B. mit dem Krabbenkutter zu den Seehundbänken oder mit dem Ausflugsschiff zur Insel Wangerooge.
Schwimmen können Sie nicht nur am Strand, sondern auch im beheizten Meerwasserfreibad in Harlesiel oder im Kurzentrum Cliner Quelle in Carolinensiel-Harlesiel. Angeln, Minigolf, Tennis oder Volleyball spielen, Kanu fahren oder Reiten - hier gibt es viele Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Ein gut ausgebautes und ausgeschildertes Radwegenetz sorgt für Erholung pur: Radeln auf kleinen ruhigen Wegen abseits der Alltagshektik. Und für alle die es lieber kulturell mögen, hat dieser Ort auch etwas zu bieten: Besuchen Sie z. B. das Sielhafenmuseum in Carolinensiel. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in Carolinensiel-Harlesiel. Hier gibt es u. a. einen Kindergarten, eine Grundschule (weitere Schulen in Wittmund), Ärzte, eine Apotheke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 14 km entfernten Stadt Wittmund.
| André Schneider |
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