Objekt | Einfamilienhaus |
Ort | 26427 Esens |
Kaufpreis: | 235.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Grundstück: | 752,00 m² |
Wohnfläche: | 110,00 m² |
Nutzfläche: | 21,00 m² |
Baujahr: | 1969 |
Anz. der Zimmer: | 3 |
Bad: | Dusche |
Küche: | EBK |
In einer beliebten Wohngegend und in einer Sackgasse gelegen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, bieten wir Ihnen diese solide und teilunterkellerte Immobilie (Baujahr 1969) mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm zum Kauf an.
Das Eigentumsgrundstück ist 746 qm groß.
Der Grundriss bietet im Erdgeschoss eine schöne Wohnküche mit Ausgang in den 15 qm großen Wintergarten (Baujahr 1990, Doppelstegplatten, Schiebetür), von wo aus Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen.
Die gepflegte Einbauküche mit BOSCH-Markengeräten wurde 2013 installiert und ist im Kaufpreis enthalten.
Durch eine Erweiterung der vorderen Giebelseite im Jahre 1974 wurde das Wohnzimmer vergrößert, zugleich entstand dadurch im Dachgeschoss die Loggia, welche von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Ein Abstellraum zwischen diesen beiden Zimmern ist mit einem WC-Anschluss ausgestattet, sodass bei Bedarf dieses problemlos installiert werden könnte.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundrissskizzen.
Der teilunterkellerte Bereich sowie der Spitzboden dienen zu weiteren Abstellzwecken.
Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2009, mit Warmwasserspeicher).
Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage (Baujahr 1980) für Ihren PKW zur Verfügung.
Eine Übergabe dieser gepflegten Immobilie kann zeitnah erfolgen.
Bezüglich dessen sowie für alle weiteren Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnen, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten
Dachgeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Loggia
Spitzboden:
Abstellfläche
Keller:
Abstellfläche
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Esens.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Esens. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Restaurant, Bahnhof u.v.m. befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe.
| Verena Fuldner |
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