Objekt | Reihenmittelhaus |
Ort | 26427 Esens / Bensersiel |
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Grundstück: | 211,00 m² |
Wohnfläche: | 52,00 m² |
Nutzfläche: | 4,00 m² |
Baujahr: | 1971 |
Anz. der Zimmer: | 3 |
Anz. Schlafzimmer | 2 |
Anz. Badezimmer: | 1 |
Anz. Stellplätze: | 1 |
Befeuerung: | Gas |
Ein eigenes Ferienhaus gefällig?
Mitten im attraktiven Nordseeheilbad Bensersiel, in der beliebten Ferienhaussiedlung „Lammertshörn“, bieten wir Ihnen diesen Bungalow aus dem Jahre 1971 zum Kauf an. Zum Strand, zur Nordseetherme und zum Hafen sind es beispielsweise nur wenige Gehminuten.
Das Reihenmittelhaus mit versetztem Pultdach und einer reinen Wohnfläche von 52 m² steht auf einem 211 m² großen Eigentumsgrundstück. Der Grundriss bietet u. a. ein offenes und modernes „Wohnen-Essen-Kochen“ mit Kaminofen und Ausgang auf die schöne und überdachte Sonnenterrasse. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, somit eignet sich das Objekt auch hervorragend für die lukrative Ferienvermietung (nach genehmigter Nutzungsänderung). Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie der beigefügten Grundriss-Skizze.
Die Einbauküche, die Waschmaschine im Bad sowie ein Großteil des Mobiliars/Inventars sind im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2011). Die Kunststofffenster wurden 1980 und 1995 ausgetauscht, sind zweifach isolierverglast und überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet. Eine zusätzliche Hohlschichtdämmung der Außenwände erfolgte ebenfalls im Jahr 2023.
Der Außenbereich/Garten ist pflegeleicht angelegt, eingefriedet und enthält direkt vor dem Haus einen eigenen PKW-Stellplatz sowie neben der Terrasse einen Abstellraum, beispielsweise für Gartenmöbel. Das vorhandene Gartenhaus ist abgängig.
Ein TOP-Angebot für Kapitalanleger oder Nordsee-Fans – greifen Sie schnell zu!
Für weitere Informationen oder bei Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Erdgeschoss:
Flur, Essen / Wohnen, Eltern, Kinder, Duschbad, Terrasse, Garage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und attraktiven Wohnlage von Esens im Ortsteil Bensersiel, einem gefragten Küsten- und Erholungsort an der Nordsee. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, touristischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Durch die Nähe zum Strand, zum Hafen sowie zu den vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bietet der Standort sowohl für den Eigenbedarf als auch als Ferienimmobilie ideale Voraussetzungen. In Bensersiel sind zudem ein Arzt, ein Supermarkt, ein Kindergarten, Restaurants und Boutiquen vorhanden, was den Ort auch im Alltag sehr attraktiv macht. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Esens sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Bensersiel überzeugt insbesondere durch seine maritime Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die hohe Beliebtheit bei Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen.
| Dirk Blech |
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