Objekt | Grundstück |
Ort | 26553 Dornum |
Kaufpreis: | 95.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Verfügbarkeit: | |
Grundstück: | 819,00 m² |
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Baugrundstück in begehrter Lage der Gemeinde Dornum. Mit einer großzügigen Fläche von 819 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position im Ort, nur wenige Kilometer von der beliebten Nordseeküste entfernt. Gleichzeitig befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Sackgasse, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre garantiert ist – ideal für Familien oder Ruhesuchende.
Es handelt sich um eine Lückenbebauung, die sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügt. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 0142 der Gemeinde Dornum, der u.a. folgende Rahmenbedingungen vorsieht:
Allgemeines Wohngebiet (WA)
Eingeschossige Bauweise
Maximal 2 Wohneinheiten je Gebäude
GRZ: 0,3 / GFZ: 0,4
TH: 3,80 m / FH: 9,00 m
Längenbegrenzung: Einfamilienhaus: maximal 15 Meter / Doppelhaus: maximal 20 Meter
Diese Vorgaben bieten Ihnen gleichzeitig klare Planungssicherheit sowie ausreichend Gestaltungsfreiraum für Ihr Bauvorhaben – ob Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder modernes Doppelhaus.
Ein weiterer Vorteil: Sämtliche Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser etc.) liegen bereits in der Straße an, sodass die Erschließung unkompliziert erfolgen kann.
Fazit
Ein hervorragend geschnittenes Baugrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit Nähe zur Nordsee – perfekt für Eigennutzer oder auch als wertstabile Investition.
Für weitere Informationen oder Hilfe bei der Planung und Umsetzung Ihres Vorhabens steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Dornum, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, gepflegten Gärten und naturnaher Landschaft, die ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld schafft.
Die infrastrukturelle Anbindung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im näheren Umfeld erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Nordseebad Dornumersiel sowie zur Nordseeküste, die mit ihren vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und der unmittelbaren Nähe zur Nordsee. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der gewachsenen Struktur bietet sich das Grundstück ideal für die Verwirklichung eines Wohnprojekts in angenehmer Wohnatmosphäre an.
| Dirk Blech |
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