Objekt | Etagen-Wohnung |
Ort | 26553 Dornumersiel |
Kaufpreis: | 89.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Wohnfläche: | 26,00 m² |
Baujahr: | 1993 |
Energieausweis: | Typ: VERBRAUCH |
Befeuerung: | Gas |
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Feriendomizil in besonders attraktiver Lage von Dornumersiel!
Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Meer entfernt und befindet sich direkt hinter dem Deich – ideal für alle, die die Nordseeküste, kurze Wege und das besondere Urlaubsgefühl schätzen.
Diese kleine, aber feine Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 errichteten 10-Parteien-Hauses und bietet auf ca. 26 m² eine kompakte Raumaufteilung. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Der Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile grenzt direkt an das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus stehen ein Abstellraum im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ein eigener PKW-Einstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine gute Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Insbesondere das Badezimmer und die Ausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Die Übergabe erfolgt leer und ohne Inventar.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 246,00 € und beinhaltet unter anderem die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt. Die genehmigte Nutzung ist als Erst- oder Zweitwohnsitz vorgesehen. Eine Nutzung als Ferienwohnung ist derzeit nicht genehmigt.
Klein, aber fein – die Wohnung eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste.
Für weitere Informationen oder bei Fragen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.
Aufteilung:
Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad
Nordseebad Dornumersiel:
Inmitten der faszinierenden Kulisse der Nordsee liegt das bezaubernde Nordseebad Dornumersiel.
Geschützt von robusten Deichen präsentiert sich dieser malerische Badeort mit seinem malerischen Kutter- und Yachthafen, dem reizvollen Malbusen und den weitläufigen Salzwiesen. Eingerahmt vom majestätischen Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer bietet Dornumersiel eine Oase der Ruhe und Schönheit. Ein idyllischer See lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sie die Weite und die atemberaubende Landschaft entlang des ausgedehnten Radwanderwegenetzes genießen können.
Erleben Sie die Faszination des 70.000 m² großen Sandstrandes, wo Sie das Spiel der Wellen hautnah erleben und sich von dem stetigen Rhythmus von Ebbe und Flut verzaubern lassen können.
Tanken Sie frische Nordseeluft und lassen Sie sich im gesunden Reizklima der Region vollkommen entspannen. Am Strand erwartet Sie ein Campingplatz sowie ein beheiztes Meerwasser-Freibad.
Im Nordseehaus können Sie spannende Einblicke in das Wattenmeer und die Region sowie in den Deichbau erhalten. Im "Reethaus am Meer" mit seiner Spielscheune erwartet Sie ein vielfältiges Angebot für Groß und Klein.
Das gemütliche Feriendorf Dornumersiel wurde bereits im Jahr 1990 als anerkanntes Nordseebad ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, doch falls Sie mehr Auswahl wünschen, erreichen Sie die Gemeinde Dornum nur etwa 5 km entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Bärenstadt Esens ist bereits nach ca. 11 km erreichbar.
Die Wohnung befindet sich gegenüber dem Kurmittelhaus, was für eine zentrale und praktische Lage spricht.
| Verena Fuldner |
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