Objekt | Erdgeschosswohnung |
Ort | 26553 Dornum |
Kaufpreis: | 139.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Verfügbarkeit: | ab sofort |
Wohnfläche: | 66,81 m² |
Nutzfläche: | 9,00 m² |
Baujahr: | 1994 |
Energieausweis: | Typ: VERBRAUCH |
Anz. der Zimmer: | 4 |
Anz. Schlafzimmer | 2 |
Anz. Badezimmer: | 1 |
Anz. Stellplätze: | 1 |
Befeuerung: | Gas |
In Dornum, im Ortsteil Schwittersum, befindet sich diese ca. 66 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den kleinen, zur Wohnung gehörenden Gartenbereich – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die Einbauküche befindet sich aktuell in dem angrenzenden, kleineren Raum. Ursprünglich war die Küche jedoch im Wohn- und Essbereich vorgesehen; die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden bzw. lassen sich problemlos entsprechend nutzen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küche wieder in den Wohnbereich zu integrieren und so eine modernere, offenere Raumgestaltung zu schaffen.
In diesem Fall würde der derzeit als Küche genutzte Raum wieder als zweites Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Aktuell bietet die Wohnung somit ein Schlafzimmer, bei entsprechender Umgestaltung wären wieder zwei separate Schlafzimmer möglich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Zimmer sowie ein kleines Bad mit WC im Obergeschoss des Hauses. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich weitgehend im Zustand des Ursprungsbaujahres und bietet damit eine gute Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002. Die zweifach isolierverglasten Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Die Wohnung kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Durch die Lage in Dornum-Schwittersum und die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste eignet sie sich zudem ideal als privates Feriendomizil für alle, die regelmäßig Zeit an der Nordsee verbringen und dabei eine eigene Rückzugsmöglichkeit bevorzugen.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin Frau Verena Fuldner gerne zur Verfügung.
Dornum – OT Schwittersum
Dieser Ort wird auch als -die Herrlichkeit- bezeichnet und ist bekannt für seine Sehenswürdigkeiten. Die Beningaburg, das Wasserschloß mit Rittersaal, oder auch die Bockwindmühle. Erleben Sie Meisterwerke europäischer Orgelkunst in der mittelalterlichen St.- Bartholomäus- Kirche.
In Dornum können Sie alles finden, was Sie zum täglichen Leben benötigen und viele interessante Dinge mehr. Diese kleine Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands hat jedoch noch weit mehr zu bieten, als das besondere Reizklima mit den einzigartigen Gezeiten von der Ebbe und Flut geprägten Natur. Überzeugen Sie sich selber und lassen Sie sich vom Dornumer Flair inspirieren.
Dornum ist eine Gemeinde und gehört zum Landkreis Aurich und setzt sich aus dem Nordseebad Dornumersiel, dem Badeort Neßmersiel und den Ortsteilen Nesse, Roggenstede, Westerbur, Schwittersum, Westeraccum, Dornumergrode, Ostdorf und Westdorf zusammen.
Vom Ortskern Dornum aus sind es etwa 6 km bis zum Strand von Dornumersiel.
| Verena Fuldner |
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